План местности является основным инструментом архитекторов, градостроителей и других специалистов, занимающихся развитием городской инфраструктуры и территориальным планированием. Он позволяет визуализировать и описать существующую или планируемую территорию с точностью до каждого дома, дерева и дороги.
Состав плана местности включает такие основные элементы, как шоссе, улицы, дороги, железнодорожные пути, аэродромы, реки, озера, парки, лесопарковые зоны, промышленные объекты и жилые кварталы. Кроме того, план может включать показатели, характеризующие назначение земельных участков, особенности ландшафта, архитектурные ограничения и другую информацию, необходимую для разработки проектов и принятия решений по развитию территории.
План местности может представляться в виде графического документа, состоящего из картографического плана и таблицы соответствия показателей. Картографический план разрабатывается на основе аэрофотосъемки или спутниковых снимков с последующей геореференцией и геоинформационным анализом. Он отображает границы территории, масштаб, направление наблюдения, разрешающую способность и другие характеристики, необходимые для правильного восприятия информации.
Важно отметить, что план местности является не только инструментом для проектирования и строительства, но и средством контроля за использованием земель и развитием территории. Он помогает администрации города или региона контролировать выполнение землепользования и строительства, а также разрабатывать долгосрочные планы развития и мастер-планы по улучшению инфраструктуры и благоустройству территории.
План местности является неотъемлемой частью процесса устойчивого развития и экологического планирования. Он позволяет определить и сохранить природные и культурные ценности территории, а также предусмотреть меры по защите окружающей среды и снижению негативного влияния человеческой деятельности на природу. Все это делает план местности необходимым инструментом для достижения устойчивого и гармоничного развития городов и населенных пунктов.
Состав плана местности
План местности представляет собой графическое изображение территории определенного участка земли. Он содержит информацию о различных объектах и элементах, расположенных на данной территории. В состав плана местности входят следующие основные элементы:
- Территориальная сетка: представляет собой систему горизонтальных и вертикальных линий, которые образуют квадратные или прямоугольные ячейки. Эта сетка позволяет определить местоположение объектов на территории и определять их координаты.
- Границы участка: обозначают периметр территории, на которой находятся объекты. Границы участка обычно обозначаются толстой линией и могут быть представлены в виде забора, стены или других сооружений.
- Здания и сооружения: на плане местности обозначаются различные виды зданий и строений, такие как жилые дома, офисные здания, склады, фабрики и т. д. Обычно здания изображаются в виде прямоугольников или других геометрических фигур.
- Дороги и тропы: обозначаются на плане местности линиями различной ширины. Они позволяют определить маршруты движения и связи между различными объектами.
- Растительность: на плане местности обозначаются деревья, кустарники, газоны и другие элементы растительного мира. Растительность может быть изображена сплошными затянутыми пятнами или символическими графическими элементами.
- Гидрография: элементы водного пространства, такие как озера, реки, пруды и другие водоемы, также обозначаются на плане местности. Они могут быть представлены сплошной заливкой или графическими символами.
- Другие объекты: в состав плана местности могут входить также другие объекты, такие как парки, площади, спортивные сооружения, леса, холмы и другие элементы, характерные для данной территории.
Основные элементы
- Границы участка – показываются внешние контуры территории, на которой составляется план местности. Как правило, границы участка отображаются линиями, отмеченными специальной графической символикой.
- Рельеф местности – показывается высотные характеристики участка, такие как курганы, овраги, склоны и т.д. Описание рельефа местности может быть представлено при помощи специальных графических символов или числовых данных.
- Гидрография – показывается расположение водных объектов, таких как реки, озера, пруды. Описание гидрографии может быть представлено при помощи линий, показывающих течение реки, или специализированных символов, обозначающих озера и пруды.
- Зеленые насаждения – отображаются расположение лесных массивов, парков, садов и других зеленых зон. Зеленые насаждения обычно показываются с помощью специальных графических символов.
- Транспортные сооружения – показывается расположение дорог, железных дорог, мостов и других объектов транспортной инфраструктуры. Транспортные сооружения обычно показываются при помощи линий, отмеченных специальной символикой.
- Здания и сооружения – отображаются расположение основных зданий и сооружений на территории. Здания и сооружения могут быть представлены в виде специализированных графических символов или показаны в виде числовых данных.
Показатели плана местности
- Границы участка: указываются границы территории, охваченной планом местности. Это позволяет определить масштаб и размеры участка.
- Здания и сооружения: отображаются все имеющиеся на территории здания и сооружения – жилые дома, административные здания, заводские помещения, мосты, дороги и т.д. Это помогает понять инфраструктуру и функциональное назначение местности.
- Ландшафтные элементы: включают в себя рельеф местности, наличие водных объектов (реки, озера), лесные массивы, парки, поля и другие природные и искусственные элементы ландшафта.
- Водные объекты: это реки, озера, пруды и другие водоемы, которые присутствуют на территории участка. Они обозначаются на плане местности специальными символами и помогают определить гидрологический режим территории.
- Транспортные коммуникации: на плане местности отображаются все существующие дороги, мосты, переходы, железнодорожные линии, аэропорты и другие элементы транспортной инфраструктуры. Эта информация позволяет анализировать доступность и связность участка.
- Инженерные сети: указываются коммуникации и инфраструктура, такие как водопровод, канализация, газопроводы, электросети и т.д. Это важно для рассмотрения возможностей подключения к инженерным сетям и ресурсам.
- Информационные обозначения: используются специальные символы и обозначения, которые помогают понять дополнительные характеристики территории, такие как зоны отдыха, зоны охраны природы, границы административных единиц и другое.
Все эти показатели плана местности в совокупности дают полное представление о территории и позволяют проводить анализ и планирование строительства, развития инфраструктуры и других мероприятий на данной площади.